Wohnung in Südlingen: Ein Ehepaar aus Luxemburg hat nach eigenen Angaben rund 600.000 Euro in seinen geplanten Altersruhesitz investiert. Doch fast drei Jahre nach dem vorgesehenen Einzug ist die Eigentumswohnung noch immer unbewohnbar. Außerdem ist der Bauträger inzwischen insolvent. Mittlerweile ermittelt sogar die Staatsanwaltschaft wegen mehrerer möglicher Straftaten.
Der Fall aus dem Landkreis Trier-Saarburg sorgt für Aufsehen. Denn die Senioren wollten eigentlich einen entspannten Lebensabend verbringen. Stattdessen kämpfen sie mit finanziellen Belastungen und einer ungewissen Zukunft. Über den Fall berichtete der SWR am 6. November 2026.
600.000 Euro investiert – doch der Traum ist geplatzt
Eigentlich hatte das Ehepaar alles sorgfältig geplant. Die beiden verkauften ihr bisheriges Haus in Luxemburg und kauften anschließend eine Eigentumswohnung im rheinland-pfälzischen Südlingen.
Dort wollten sie künftig weniger Arbeit haben. Außerdem planten sie, die Wintermonate in wärmeren Regionen zu verbringen.
Der Einzug war bereits für Silvester 2023 vorgesehen. Doch daraus wurde nichts. Stattdessen entwickelte sich der geplante Altersruhesitz zu einer finanziellen und persönlichen Belastung.
Inzwischen mussten die Senioren mehrfach umziehen. Aktuell wohnen sie zur Miete in einem Haus an der Obermosel. Dadurch entstehen zusätzliche Kosten, obwohl bereits eine erhebliche Summe in die Eigentumswohnung geflossen ist.
Kein Strom, keine Heizung und Feuchtigkeit
Besonders erschreckend ist der Zustand der Wohnung in Südlingen. Denn wesentliche Voraussetzungen für einen Einzug fehlen weiterhin.
Nach Angaben des Ehepaars gibt es weder Strom noch eine funktionierende Heizung. Außerdem fehlt der Anschluss an die Kanalisation.
Hinzu kommen sichtbare Schäden. Auf dem großen Balkon sammelt sich Wasser. Gleichzeitig lösen sich Fußleisten von den Wänden. Darüber hinaus herrscht Feuchtigkeit in den Räumen.
Damit ist die Wohnung auch fast drei Jahre nach dem ursprünglich geplanten Einzug nicht bezugsfertig.
Über weitere Entwicklungen rund um Bauvorhaben berichtet Blaulicht Report regelmäßig. So beschäftigt beispielsweise auch das Projekt Maiblick Living in Koblenz die Öffentlichkeit. Die Projekte stehen allerdings in keinem bekannten Zusammenhang.
Bauträger insolvent – neun Wohnungen verkauft
Das Bauprojekt umfasst insgesamt elf geplante Wohneinheiten. Davon waren nach Angaben des Insolvenzverwalters bereits neun verkauft.
Allerdings konnte bislang keiner der Käufer einziehen. Denn das Gebäude wurde nicht fertiggestellt.
Seit April 2026 ist der Bauträger insolvent. Deshalb bleibt derzeit offen, wann und unter welchen Voraussetzungen die Wohnungen fertig werden könnten.
Für die betroffenen Käufer ist die Situation besonders schwierig. Schließlich haben sie bereits Geld investiert, während die Nutzung ihrer Immobilien weiterhin unmöglich ist.
Staatsanwaltschaft ermittelt wegen Betrugsverdachts
Mittlerweile beschäftigt sich auch die Justiz mit dem Immobilienprojekt.
Nach Angaben der Staatsanwaltschaft Kaiserslautern laufen Ermittlungen gegen verantwortliche Personen der Immobiliengesellschaft.
Dabei geht es unter anderem um folgende Verdachtsmomente:
- Betrug
- Insolvenzverschleppung
- Bankrott
- Verstoß gegen das Bauforderungssicherungsgesetz
Ob sich diese Vorwürfe bestätigen, müssen die weiteren Ermittlungen zeigen. Für sämtliche Beschuldigten gilt ausdrücklich die Unschuldsvermutung.
Auch das betroffene Ehepaar hat Strafanzeige erstattet. Die Senioren schilderten zudem, dass sie 2024 mehr als 20.000 Euro für Sanitäranlagen, Parkett und Terrassendielen überwiesen hätten.
Die dafür vorgesehenen Materialien hätten sie jedoch bis heute nicht erhalten.
Auch andere mögliche Vermögensdelikte beschäftigen regelmäßig die Justiz. Beispielsweise berichteten wir über einen Millionenverdacht gegen einen Bundeswehr-Soldaten in Koblenz.
Auch Bauprojekt in Traben-Trarbach betroffen
Allerdings beschränken sich die Ermittlungen nicht allein auf Südlingen.
Auch ein größeres Wohnbauprojekt in Traben-Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich steht im Zusammenhang mit den Ermittlungen gegen Verantwortliche.
Im Stadtteil Wolf sollten hochwertige Eigentumswohnungen entstehen. Doch auch dort geriet die betreffende Bauträgergesellschaft in die Insolvenz.
Immerhin gibt es für dieses Projekt inzwischen eine neue Perspektive. Denn zwei Investoren wollen die Wohnungen fertigstellen.
In Südlingen hoffen die betroffenen Käufer ebenfalls auf eine solche Lösung. Ob sich tatsächlich ein Investor findet, bleibt jedoch ungewiss.
Welche Rechte haben Käufer bei einer Bauträgerinsolvenz?
Grundsätzlich können Bauträgerinsolvenzen erhebliche finanzielle Folgen haben. Deshalb sollten Käufer besonders auf die vertraglichen Sicherungen achten.
In Deutschland regelt die Makler- und Bauträgerverordnung unter anderem, wann Bauträger Zahlungen verlangen dürfen.
Außerdem enthält das Bürgerliche Gesetzbuch Vorschriften zum Bauträgervertrag.
Dennoch verhindern diese Regelungen nicht automatisch sämtliche finanziellen Schäden bei einer Insolvenz.
Deshalb sollten betroffene Käufer frühzeitig prüfen lassen, welche Rechte und Sicherheiten im jeweiligen Vertrag bestehen. Besonders wichtig sind der Zahlungsstand, die Grundbucheintragungen und mögliche Ansprüche gegenüber dem Insolvenzverwalter.
Informationen zu veröffentlichten Insolvenzverfahren bietet außerdem das offizielle Insolvenzportal der deutschen Justiz.
Hoffnung auf einen neuen Investor
Trotz der schwierigen Lage hat das Ehepaar aus Luxemburg die Hoffnung noch nicht vollständig aufgegeben.
Die Senioren setzen darauf, dass ein neuer Investor die Fertigstellung der Wohnungen übernimmt.
Bis dahin müssen sie jedoch weiterhin mit einer erheblichen finanziellen Belastung leben. Außerdem bleibt unklar, ob und wann sie ihren ursprünglich geplanten Altersruhesitz beziehen können.
Der Fall zeigt eindringlich, welche Folgen eine Bauträgerinsolvenz für private Wohnungskäufer haben kann.
Weitere Nachrichten aus Rheinland-Pfalz
Weitere Meldungen finden Leser in unserer Rubrik Rheinland-Pfalz. Außerdem berichten wir regelmäßig über Nachrichten aus Koblenz und Mayen-Koblenz.
Zu unseren weiteren Berichten über Vermögensdelikte gehören die Fälle Betrug in Sinzig und Mendig sowie Betrug an einer Seniorin in Sinzig. Diese Fälle stehen nicht mit dem Bauprojekt in Verbindung.
Redaktioneller Hinweis: Dieser Artikel wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell aufbereitet. Grundlage sind die am 8. November 2026 verfügbaren Informationen. Für Beschuldigte gilt die Unschuldsvermutung.